Category: финансы

Один мой день

Я проснулась в 5.30 утра. С одним открытым глазом пошла на кухню греть молоко на мюсли. Параллельно натягиваю на себя шерстяные колготки и классические брюки со стрелками. Брюки натянула - молоко готово, завтракаю ровно 15 минут. Одеваю блузку и пиджак.

Кладу в рюкзак рядом с ноутбуком, зарядкой для него и парой книг, вчерашние блинчики и теплую воду в термосе.
Нахожу ключи от машины, кладу кошелек в карман, беру ключи от машины. Полощу нос, который как обычно болит (гайморит?). Беру с собой соль и соду. В 6.30 иду к машине с рюкзаком в пиджаке.

Завожу машину, трогаемся. Еду в сторону Штуттгарта - дорога около 170 километров, до Нюртингена. Навигатор говорит, 2 часа - и я там.

В Констанце уже пробка, но в сторону Швейцарии.

Хлещет ливень со вчерашнего вечера. Мокро, дворники не успевают работать. Я еле вижу дорогу, потому что машина впереди меня оббрызгивает стекло постоянно. Перехожу на левую часть дороги, обгоняю других на скорости 200 км/час, поливая их окна водой, ибо нехуй лить все на меня.

Включаю обогревание на 4, открывая время от времени окно машины, чтоб не уснуть. Мне в окно затекает дождь, ну и хуй с ним. За туннелем Херренберг на автобане меня ждет пробка 2 км/час. Черт, осталось 50 км и времени 1.5 часа на все-провсе. Меня начинает клонить в сон, так что я медленно засыпаю за рулем: все равно стою в пробке. Время от времени открываю глаз, чтоб переместить машину на метр вперед. Через 20 мин. понимаю, что далеко так не уеду и спускаюсь на первом же сьезде. А навигатор гонит меня назад на автобан А81. я еду почти наугад. В какой-то момент сдаюсь навигатору и выруливаю все на тот же А81, но уже на 20 км вперед, где уже нету пробки. Успешно выруливаю на А3 и качусь со скоростью 50 км/час до аэропорта, а оттуда уже можно ехать опять соточку.

Докатываюсь кое-как до Нюртингена, нахожу гараж. Часы показывают 9.00. Мне на 9.15. Осталось найти адрес университета, в который мне надо к клиену. Включаю навигатор на своем Самсунге - 7 минут пешком. В прямом смысле бегу с рюкзаком за плечами под дождем, но в капюшоне.


Добегаю до универа. Но это еще не все: надо найти нужное здание и комнату. Удача мне улыбается - я нахожу быстро. Залетаю в комнату для семинаров. Там уже меня ждут 20 человек с включенными компами. На часах 9.15. Я запыханная, красная, со стекающим потом по лбу: "Извините, а где здесь туалет?" - Мне указывают. Я бегу в туалет. Через 2 минуты возвращаюсь. "Можете дать мне пароль от компа доцента?" - "А Вы собственно кто? Доцент??????" - спрашивает удивленная тетенька средних лет. - "Ага" - нет сил даже представиться, ибо в желудке уже голоднае трели :)  - "Аааа, ну у нас уже все готово к семинару. Приступайте."


Фух. Можно сказать, день начался удачно. Хуже было б, если б город перепутала (такое случается тоже) или опоздала на час из-за пробки.

Отдышалась, провела 8-часовый семинар с работниками универа.

После семинара поехала на Кнуте еще в Метцинген - себя порадовать, купив новые кроссовки для бега за 41 евро.
Домы была уже в 21.00. Поела омлетика - и спатки :)
Вот такой мой типичный день.

Снова мама....

Мама вчера позвонила,  хотела со мной срочно пообщаться не смотря на то, что у меня в гостях была Юля.
- Наська, привези пожалуйста мне в долг XXX евро. Мне не хватает. Бизнес, все такое. И вообще, в наследство вступать надо. Налог платить.

Отвечаю строго:
- Мама, бабушка умерла в 2016 году. Ты за три года не могла собрать налог на наследство? А когда ты открыла свой массажный бизнес, ты просчитала доходы/расходы? Как ты вообще планировала? На что ты рассчитывала?
- Я рассчитывала на тебя, ты же моя дочь.
- Мама, я тебе изначально говорила, что против твоей учёбы на платном отделении и не хотела это всё спонсировать.
- Но ведь когда отец был жив, ты помогала нам постоянно финансово? А мне теперь не хочешь!
- Мама, отец был болен раком, я давала на лечение. У тебя две машины. Продай одну, и у тебя будут деньги... и знаешь, может пора ходить пореже в парикмахерскую. У меня нет машины, и я уже полгода не была в парикмахерской.
- Ну и зря! Тебе лучше было крашеной в рыжий. И иметь машину - это классно. Машины я продавать не собираюсь, это память от отца.
....

Потом мама продолжала:
- Как в Доминикану летать за 2000 евро на человека, так норм. А как матери дать - так сразу нет.
- Во-первых, мама, это не твоё дело, куда я трачу деньги. А во-вторых, путёвки оплатил Витя. (Витя и правда их оплатил).
- Знаешь, Настя, сколько денег Витя дает своим родителям в месяц? Побольше, чем ты мне! Мне его мама всё рассказала. - продолжала она.

Напомню, что у мамы карточка от моего счета в банке на 4.000 евро. Теперь там, правда, всего 2000 (это год прошел), плюс я ей еще давала 1.500 после смерти отца.

- Мама, у них свои отношения.

Я не стала говорить, что Витина мама ездила в Польшу за вещами торговать на рынке, чтоб купить Вите комп в 1995 году и чтоб оплатить его и брата учёбу в платном лицее. Плюс выехал в Германию Витя тоже благодаря им.

Я же наоборот свой первый комп купила после первого курса, проведя энное количество дней на всевозможных митингах за Януковича или Юща. И заведя отношения с компьютерщиком Сережей. А потом этот комп передарила родителям.

Вот теперь думаю, как вести себя при встрече с ней.

Прошлую ночь я не спала. Я пролежала до 02.00 возле Вити, а потом когда услышала его ровное дыхание, тихонько выскользнула с постели, оделась...и пошла курить на террасу и смотреть на звезды.

Я курила и думала, за что меня так не любили родители.

Почему они не убирали дома, не заботились обо мне, наконец почему я должна была так рано начать работать. Почему отец курил в кухне, а мать не выгоняла его в подъезд. Почему мать не стирала мои вещи. Почему мать не научила меня чистить зубы.

И почему она так от меня требует. Ведь ей еще нет 60 лет, она может работать.

Ну нет такого нигде, чтоб дети помогали родителю, у которого две машины и три лодки.

А мать может плакать, кричать, требовать и давить на жалость, что я неблагодарная и бессовестная. Фразы типа "Видел бы отец, как ты себя ведёшь!" меня конечно задевают. И мне легче дать денег, чтоб не было истерик. Но я устала.

Раз уж у меня послезавтра полет во Львов, нужно как-то этот вопрос разрулить.

Я склоняюсь к тому, что пока она не одумается немного, перестану с ней общаться. А то я просто сама себя сожру.

ЗЫ: она ни разу не отдавала долг никому, у кого брала его. Тем более у родственников. И тем более у меня. Но любила показать своб щедрость, даря мне на день рождения 150 евро. Как будто это она их со своих дарила.... фу, бесит

И еще одна мелочь. Оказывается  налог на наследство платить не нужно. А нотариуса оплачивать стоит примерно в 5 раз меньше, чем сумма, которую озвучила мать.

Ипотека одобрена!

Мне банк одобрил ипотеку на 70.000 евро, сроком на 10 лет, 1.2% годовых. Банк должен еще проверить объект, всё ли с квартирой ок, там документики почитать и прочее. Но с этим проблем быть не должно.

Банк сказал, что я финансово могу спокойно потянуть сразу и третью ипотеку на такую же сумму на 10 лет, если вдруг захочу еще одну квартиру. Но я думаю подождать с этим: вдруг еще какой-то интересный проект подвернётся...

Квартира

Всё, я себе зарезервировала квартиру.

Однушка в городе Равенсбург, центр города, хороший район не альтбау, по цене 85.000.

Конечно, маклеру нужно отдать 3.57% стоимости квартиры, но это не такие большие деньги в моем случае.

Из этой квартиры можно будет сделать AirB&B или на худой конец самой туда заехать. Единственное: нет парковочного места в гараже, но зато и стоит меньше. Парковочное место можно снимать, если нужно.

Все документы на квартиру в порядке. Азбеста нет, ремонт нормальный, плесени не видно, проводка в порядке.

Завтра иду в свой банк говорить по поводу кредита. Возьму наверное 75.000 в банке как кредит и зондертильгунг 5% годовых, примерно как сейчас.

Ну в принципе вот и всё.

Мой психолог говорит, что я себя должна занять интересным проектом, вот занимаюсь :)

- А ты сколько зарабатываешь? -

Давеча чатилась с бывшей одноклассницей. И что-то речь зашла за Германию.

- А ты сколько зарабатываешь? - спросила она. 

- Около 3-35000 евро, если чистыми - ответила я. 

-Ой, так мало. У меня Лёнька в Киеве зарабатывает столько же. Причем можно оформить ЧП и вообще платить налоги 20 евро в месяц, что мы и делаем. А ты сколько налогов платишь? 

----

гыгы, я плачу точно не 20 евро налогов и даже не 30. И еще отчисляю кучу бабла на мед. страховку, которой вобщем-то и пользуюсь по необходимости. и суммарно эти все отчисления 42% от зарплаты. 

- Тогда понятно, почему все иностранцы прут к нам в Киев. 

Я не стала отрицать. Я и правда живу скромно, машину позволить себе не могу, экономлю где нужно, да еще и ипотека висит. В принципе, мне много денег и не надо. Потому что в интерес вобщем-то ограничен. Телефоны, лептопы и прочее дают на работе, а если надо куда-то поехать - фликсбус - это менее напряжный вариант. 

Collapse )

Интересные выходные получаться

а между тем моя коллега, "цикке" или "стервочка", как я ее называю, несколько месяцев назад сделала консалтинг в ратуше одного из самых главных городов Германии и утащила их базу с собой, чтоб привести оную в "сьедобный вид". И два месяца не занималась этим заданием, потому что не знала, как делать его, а спросить помощи стесьнялась, ну она же по определению у нас стерва и ее никто не любит. В итоге проэкт стоял на одном месте, и об этом нико даже не подозревал. Тем более она же по образованию программист. На что она надеялась (?).

Но в один прекрасны день позвонил клиент и поинтересовался статусом проэкта. Причем не у нее поинтересовался, а у Сабины, которая узнала, что "вот такая вот беда в нашем королевстве". Сабина сказала нашей стервочке, что так дела не делаются, и нужно просить Анастасию. А сама быстренько написала мне вотсап с просьбой отобрать у стервочки проэкт волей-неволей, ибо плохо нам всем будет.

...Но стервочка на следующий же день прибежала ко мне. Сославшись на то, что на нее навалилось куча заданий, и она не успевает (завтрашний день полностью забит), она дала мне флешку с ценными данными. Эт было 20 гигов очень интересной информации. Тысячи шифров. Эдакая большая интересная головоломка, которую нужно разгадать. Самое интересное - никакой документации, только 5 скриншотов из старой базы даных, из которых я почти ничего не уловила. как можно делать консалтинг без документации. Как можно не опросить клиента по всем неясным тебе пунктам. Как можно взять и просто так забитъ на проэкт два месяца.
Но коллегу надо было спасать, и я сказала, что не обещаю, но посмотрю.

В прошлую субботу я встала с утреца пораньше, карандаш в зубы - и поехали изучать таблицы. Хорошие новости: большинство из них оказались вообще пустыми или системныи, которые другой системе как пришей кобыле хвост. Короче говоря, редуцировала около ста таблиц до 15.

... В четверг вечерком, когда пацаны мои пошли домой, засела на пару лишних часов в офисе и написала небольшой скрип для перегона таблиц из одной формы в ту, которая мне надо. Нашла странности, например один челове имеет несколько адресов. Возможно, это бывшее место работы. Спросила стервочку, где концы искать. Она сказала "забей". Нашла человека из базы даных в интернете, да действительно один из моих адресов верный. Хмммм.... Решила подумать на выходных. Сейчас пятница 23:54, думаю сижу...

Осталось с двумя таблицами разобраться, надеюсь в воскресенье вечером закончу.

Речъ идет о фирмах, которым нужно помогать. Короче говоря, финансирование фирм и фирмочек одной из самых загрязненных земель Германии. В базе стоят цифры о прибыли, размере, финансировании, потребностях (земельных участок ит.п.), иностранном капитале и т.п. разных фирм.

Вот так живу и работаю. Интересные выходные получатся, я думаю. Завтра вечером пойду с Бьянкой на дискотеку, набухаемся, прпердюсь немного.

кредит

Мой банк мне дал кредит на 80 000 евро. вот так. А тут окружающие говорят, мол как же так, иностранка и без ПМЖ. Теперь у меня квартирка с потрясающим видом на озеро и горы, только к сожалению в Фридрихсхафене, ибо в Констанце днем с огнем не найти/не оплатить. Кто знает, может на работу буду скоро на катамаране ездить :)))))))))))))

Не могу никак осознать: моя собственная квартира в Германии!!!! Это просто пиздец какой прорыв!

(no subject)

Я какое-то время думала себе купить квартиру во Львове и в Киеве, чтоб сдавать. Но потом зашла на сайты по сдаче квартир и поняла, что так денег точно не заработаешь. Тем более в Украине судебная система не очень сильная. Думала я думала и решила купить себе квартиру в Констанце. Цены тут конечно не сахар, но лучше переплатить 100 000 евро и оторвать себе что-то нормальное, чем купить по-дешевке и потом сдавать по-дешевке (а ремонт-то недешевый независимо от того, где квартира!) Ну и само собой, что можно самой в квартиру заехать.

Потом я пошла ради интереса к финансовому консультанту. И он мне прояснил фишку как народ делает.
Допустим, у меня есть 30 000 евро. Я покупаю себе квартиру в Констанце за 200 000 евро. Беру кредит в банке на 180 000 евро на 25 лет (примерно 5% от суммы сверху банку), имея 10% начального капитала. Итого надо банку отдать где-то 200 000 евро, т.е. 8 000 в год. Далее вселяю в квартиру съемщика, который мне платит 650 евро в месяц. С этих денег я покрываю кредит на покупку квартиры в банке, однако ухожу слегка в минус из-за мелких растрат: порядка 100-200 евро в месяц деньги на хозяйство (в случае если например крыша течет или фасад) ну и налоги по другой сетке пойдут, так что в год евро на 500 больше надо будет налогов отстегивать. Тем не менее квартира почти сама окупится.

Пусть эта квартира сама окупается, но у меня же остается 10000 евро, к которым я допустим накапливаю еще 10000 (или одалживаю их у Конрада). Далее покупаю себе квартиру под Штуттгартом и даю своему другому съемщику оплачивать ее. По той же программе. Однако налогов узне надо платить не 500 евро лишних в год, а 1500, по прогрессивной шкале.  так можно себе в течение 20 лет купить кучу квартир и потом счастливо жить на пенсии. Многие немцы так и живут. Мало того, квартиры дорожают со временем. Если через 20 лет продать квартиру, то можно заработать на это порядка 30 000 евро.

Само собой, я говорю тут о квартирах в новых домах. Чем покупать квартиру в старинном доме за копейки, лучше реально раскошелиться на новостройку или хотя бы 1990 год постройки.

Короче, мы с финансистом считали и посчитали, что игра стоит свеч. В самом ужасном случае я потеряю 20 000 евро - это если и крыша течь будет, и входная дверь капутт, и раковина разбита, и страховка не платит. Но на самом еле в новых домах такого почти не бывает.

Как только получу неограниченный контракт на работе, сразу займусь покупкой квартиры в Констанце.  

инфляция

всё, в Германию пришла инфляция. 3 года мы покупали молоко по 60 евроцентов/литр (это если не био, конечно), а на прошлой неделе - трам-парам-пам - 66 евроцентов/литр. И мой любимый йогурт Цотт тож туда ж, аж на целых 10% дороже стал :( но зато зарплату подняли на - охохо - тож почти 10%. Радоваться или нет?